Polisi Baru BNM 2025: Apa Maksud Had 10 Tahun Untuk Cash-Out Refinancing Kepada Pemilik Rumah? #19

Polisi Baru BNM 2025: Apa Maksud Had 10 Tahun Untuk Cash-Out Refinancing Kepada Pemilik Rumah? 14 April 2025 | 15mins membaca Pada tahun 2025, Bank Negara Malaysia (BNM) telah memperkenalkan satu polisi baru yang memberi kesan besar kepada pemilik rumah yang ingin membuat pembiayaan semula (refinancing) khususnya bahagian “cash-out”. Mulai sekarang, tempoh maksima bagi bahagian tunai yang dikeluarkan melalui refinance adalah terhad kepada 10 tahun sahaja. Meskipun pinjaman asal rumah anda mungkin mempunyai tempoh bayaran 30–35 tahun, bahagian “cash-out” kini hanya dibenarkan dilangsaikan dalam masa satu dekad. Mengapa BNM Hadkan Tempoh 10 Tahun? Tujuan utama polisi ini adalah untuk: Mengawal tahap hutang isi rumah yang berlebihan Galakkan pinjaman secara bertanggungjawab Elak individu memanjangkan tempoh hutang demi mendapat tunai jangka pendek BNM melihat peningkatan trend rakyat Malaysia menggunakan pembiayaan semula rumah untuk mengeluarkan tunai (Cash-Out), sama ada untuk menampung komitmen bulanan, melunaskan hutang, atau memulakan perniagaan. Tetapi apabila tunai ini diikat kepada pinjaman selama 30 tahun, ia memberi risiko kewangan yang besar kepada peminjam. Apa Itu Cash-Out Dalam Refinance? Cash-out bermaksud anda membuat pembiayaan semula rumah dengan jumlah lebih tinggi daripada baki hutang semasa. Lebihan itu dikeluarkan sebagai tunai. Contohnya: Nilai rumah semasa: RM500,000 Baki hutang semasa: RM250,000 Jumlah baharu dipohon: RM400,000 Maka RM150,000 boleh diambil sebagai cash-out Kesan Polisi Ini Kepada Pemilik Rumah Bayaran Bulanan Akan Jadi Lebih Tinggi Untuk Cash-OutOleh kerana tempoh bayaran untuk cash-out kini maksimum 10 tahun, ansuran bulanan akan jadi lebih tinggi berbanding tempoh 30 tahun. Kelayakan Akan Jadi Lebih KetatBank akan menilai semula kelayakan berdasarkan kemampuan membayar dalam tempoh lebih pendek. Gaji bersih dan komitmen sedia ada memainkan peranan besar. Perlu Perancangan Kewangan Yang Lebih TelitiPemilik rumah perlu bijak merancang: adakah tunai yang dikeluarkan benar-benar untuk tujuan penting seperti menyatukan hutang (Debts Conso), pelaburan bijak, atau kos perubatan/kecemasan? Tak Semua Kes Sesuai Untuk Cash-Out LagiJika tujuan anda hanya untuk “bernafas” sementara tanpa pelan jangka panjang, polisi ini mungkin menyukarkan proses. Apa Pilihan Anda Sekarang? Berita baiknya, masih ada cara untuk mengurus hutang, kurangkan komitmen bulanan, dan menjana semula aliran tunai tetapi dengan strategi yang betul. Inilah peranan FinFixer. Kami bantu anda menilai: Adakah Cash-Out masih sesuai untuk anda? Patutkah anda pilih Pembiayaan Semula Peribadi atau pendekatan lain? Bagaimana untuk gabungkan semua hutang (Debts Conso) dalam satu bayaran baru? Adakah anda boleh refinance dengan FinFixer walaupun nama anda ada dalam CTOS/CCRIS? Refinance dengan FinFixer: Realistik & Strategik FinFixer bukan sekadar buat permohonan. Kami kaji keseluruhan profil kewangan anda dan kenal pasti: Nilai rumah semasa Jumlah baki hutang Komitmen sedia ada Tujuan cash-out Kemampuan bayar dalam tempoh 10 tahun Kemudian kami bantu anda susun pelan: Refinance rumah anda Pilih kadar faedah dan bank paling sesuai Gabungkan hutang melalui strategi Debts Conso Dapatkan semula kawalan kewangan Bila Masa Terbaik Untuk Bertindak? Sekarang. Sebelum syarat makin ketat dan kelayakan makin sukar. Ramai yang tunggu sampai tunggakan makin tinggi waktu itu, bukan sahaja sukar refinance, rumah pun boleh terancam. Siapa Yang Patut Pertimbangkan Segera? Pemilik rumah yang ingin selesaikan hutang kad kredit, pinjaman peribadi dan komitmen tinggi Mereka yang bergaji RM5,000 ke atas Rumah sudah dimiliki lebih 8 tahun Ada geran individu atau strata Nilai rumah RM300,000 ke atas Dapatkan Bantuan Pakar FinFixer Sekarang Pasukan FinFixer sedia bantu anda dari A sampai Z: Semak kelayakan dan kadar semasa Bantu sediakan dokumen Uruskan permohonan bank Beri bimbingan sepanjang proses Konsultasi pertama adalah PERCUMA dan mungkin itulah permulaan kepada kebebasan kewangan anda. facebook tiktok instagram whatsapp

Polisi Baru BNM 2025: Apa Maksud Had 10 Tahun Untuk Cash-Out Refinancing Kepada Pemilik Rumah? #19 Read More »

Bagaimana Penyatuan Hutang (Debt Consolidation) Dapat Menyelamatkan Kewangan Anda #18

Jalan Keluar Dari Hutang: Bagaimana Penyatuan Hutang (Debt Consolidation) Dapat Menyelamatkan Kewangan Anda 8 April 2025 | 10 minit membaca Bayangkan hidup tanpa dihantui oleh panggilan bank setiap hari. Tanpa tekanan memikirkan bil kad kredit yang bertimbun. Tanpa rasa takut membuka penyata bank setiap hujung bulan. Inilah apa yang pelanggan kami alami SELEPAS mendapatkan penyelesaian melalui Debt Consolidation bersama FinFixer. Apa Itu Penyatuan Hutang? Penyatuan hutang (debt consolidation) adalah proses menggabungkan semua hutang anda,  seperti kad kredit, pinjaman peribadi, tunggakan, ke dalam satu pinjaman baharu dengan kadar faedah lebih rendah dan bayaran bulanan yang lebih rendah. Dengan kata lain, anda hanya bayar SATU bayaran tetap setiap bulan, lebih rendah, lebih mudah dan lebih tenang. Siapa Yang Perlukan Debt Consolidation? Ada 2-5 kad kredit dengan baki belum langsai? Bayar minimum setiap bulan, tapi baki hutang tak susut? Terima surat tuntutan dari pihak bank atau lawyer? Nama sudah masuk CTOS/CCRIS? Jika ya, anda perlukan penyatuan hutang SEKARANG. Bagaimana FinFixer Membantu Anda? Lihat gambar ini. Seorang pakar FinFixer sedang memberi penerangan kepada dua pelanggan yang mencari jalan keluar dari tekanan hutang. ➡️ Kami bantu anda menyusun semula semua komitmen dalam satu bayaran baru.➡️ Kami semak kelayakan anda dan nilai rumah anda (jika anda pemilik rumah).➡️ Kami uruskan proses dari A-Z, termasuk dealing dengan pihak bank.➡️ Kami bantu pulihkan nama anda dari CTOS/CCRIS. Hasilnya? ✅ Komitmen bulanan anda turun ✅ Anda bebas dari hutang-hutang tertunggak ✅ Anda dapat semula kawalan kewangan dan ketenangan hidup Kelebihan Debt Consolidation Dengan FinFixer ✅ Faedah lebih rendah berbanding kad kredit atau personal loan.✅ Tidak perlu bayar banyak pihak, hanya satu bayaran sahaja.✅ Peluang pulihkan nama anda di sistem kewangan.✅ Ada lebihan tunai untuk kegunaan keluarga atau kecemasan. Anda Sesuai Jika: ✔ Pemilik rumah dengan tempoh milikan lebih 8 tahun.✔ Ada geran individu atau strata.✔ Nilai rumah RM250,000 keatas.✔ Menghadapi masalah tunggakan hutang dan ingin selesaikannya segera. Bertindak Sekarang, Masalah Hutang Takkan Hilang Sendiri Ramai yang bertangguh kerana takut untuk mula. Tetapi pelanggan kami yang sudah bebas dari hutang semuanya bermula dengan satu tindakan kecil: sesi konsultasi percuma bersama FinFixer. Jangan tunggu sampai anda terpaksa jual rumah atau kena tindakan mahkamah. 📞 WhatsApp sekarang: https://wa.me/60104339419🌐 Layari laman web rasmi: www.finfixer.my facebook tiktok instagram whatsapp

Bagaimana Penyatuan Hutang (Debt Consolidation) Dapat Menyelamatkan Kewangan Anda #18 Read More »

Penyelesaian Pintar Untuk Refinance Rumah Anda #17

Penyelesaian Pintar Untuk Refinance Rumah Anda 17 March 2025 | 10 minit membaca Apa Itu Refinance Rumah? Refinancing rumah adalah proses menggantikan pinjaman perumahan sedia ada dengan pinjaman baharu yang menawarkan kadar faedah lebih rendah, tempoh pembayaran lebih fleksibel, atau akses kepada tunai tambahan. Ia adalah pilihan bijak bagi mereka yang ingin mengurus kewangan dengan lebih baik, terutamanya jika menghadapi tunggakan atau ingin mengurangkan beban bulanan. Kejayaan Refinance Dengan FinFixer Baru-baru ini, seorang pelanggan kami telah berjaya menyelesaikan masalah kewangannya melalui refinancing dengan FinFixer. Beliau menghadapi kesukaran akibat beban hutang yang tinggi dan rekod kewangan yang terjejas dalam sistem CTOS dan CCRIS. Dengan bantuan pakar konsultan kewangan kami, Ariff Peter & Naim , beliau kini bebas dari hutang buruk dan telah berjaya memulihkan nama baiknya dalam sistem kewangan. Dengan Pembiayaan Semula Rumah, anda boleh: ✅ Kurangkan komitmen bulanan✅ Bebas daripada blacklist atau bankrap✅ Dapatkan aliran tunai untuk kegunaan peribadi✅ Nikmati kadar faedah yang lebih rendah FinFixer sedia membantu anda melindungi aset dan mengawal kewangan anda dengan lebih bijak. Kenapa Pilih FinFixer? Di FinFixer, kami memahami keperluan pemilik rumah yang mencari jalan penyelesaian untuk masalah kewangan mereka. Kami menawarkan: Pakar Refinancing Berpengalaman – Pasukan kami terdiri daripada profesional yang mahir dalam pengurusan pinjaman perumahan. Kadar Faedah Lebih Kompetitif – Kami membantu anda mendapatkan kadar terbaik berdasarkan profil kewangan anda. Proses Mudah & Pantas – Dengan sistem yang mesra pelanggan, kami memastikan setiap proses dilakukan dengan lancar tanpa tekanan. Penyelesaian Khusus Untuk Anda – Setiap pelanggan mempunyai keperluan unik, dan kami menyediakan pelan refinancing yang disesuaikan mengikut keperluan anda. Syarat-Syarat Kelayakan Pemilikan Rumah Lebih 8 Tahun Mempunyai Geran Individu atau Strata Nilai Rumah RM250K dan Ke Atas Siapa Yang Sesuai Untuk Refinance? Refinancing sesuai untuk: Pemilik rumah yang ingin menurunkan kadar faedah pinjaman semasa. Mereka yang mempunyai tunggakan pembayaran dan ingin menyusun semula kewangan. Individu yang ingin menggunakan tunai tambahan untuk keperluan lain seperti pendidikan, perniagaan atau pelaburan. Mereka yang ingin memanjangkan tempoh pinjaman bagi mengurangkan komitmen bulanan. Bagaimana Proses Refinance di FinFixer? Penilaian Kelayakan – Kami akan menilai status kewangan anda untuk menentukan pilihan terbaik. Penyediaan Dokumen – Pasukan kami akan membantu mengumpulkan dan menyediakan dokumen yang diperlukan. Permohonan Pinjaman – Kami akan menguruskan permohonan anda dengan institusi kewangan yang sesuai. Kelulusan & Pembiayaan – Setelah permohonan diluluskan, dana akan disalurkan mengikut keperluan anda. Hubungi Kami Hari Ini! Jangan biarkan beban kewangan mengganggu ketenangan hidup anda. Hubungi FinFixer untuk sesi konsultasi percuma dan ketahui bagaimana kami boleh membantu anda mencapai kestabilan kewangan dengan refinancing yang tepat! 📞 WhatsApp: +6010-433 9419🌐 Website: www.finfixer.my facebook tiktok instagram whatsapp

Penyelesaian Pintar Untuk Refinance Rumah Anda #17 Read More »

Jalan Keluar: Refinance Rumah, Selamatkan Keluarga #16

Jalan Keluar: Refinance Rumah, Selamatkan Keluarga 10 March 2025 | 10 minit membaca Malam itu, seorang lelaki datang berjumpa saya di pejabat. Wajahnya suram, matanya sembab, dan bahunya jatuh seperti menanggung beban yang terlalu berat. Dia duduk di hadapan saya, tangannya menggenggam erat telefon bimbitnya seolah-olah sedang mencari kekuatan. “Saya tak tahu nak buat apa lagi, bang. Saya dah buntu.” Namanya Nazrudin. Seorang lelaki biasa, bekerja sebagai pembantu di Speedmart dengan gaji cukup-cukup makan. Tetapi hidup bukan sekadar tentang kerja dan gaji. Hidupnya penuh ujian. “Mak saya sakit buah pinggang. Dialisis tiga kali seminggu. Adik saya lumpuh sejak kemalangan dua tahun lepas. Kakak saya baru disahkan kanser.” Saya diam. Berat. Sangat berat. “Saya dah cuba bertahan. Saya pinjam duit kawan-kawan, saya cuba buat kerja lebih masa. Tapi tak cukup. Akhirnya, saya terpaksa pinjam dengan ahlong.” Akhirnya, saya terpaksa pinjam dengan ahlong.” Hati saya mula bergetar. Saya tahu, apabila seseorang mula menyebut ahlong, itu tandanya dia sudah terhimpit ke dinding. “Saya bayar bunga saja pun dah lebih separuh gaji saya. Kalau lambat, diorang ugut nak datang rumah. Saya takut, bang. Saya takut hilang rumah satu-satunya tempat kami berteduh.” Saya memandangnya lama. Ada satu solusi yang mungkin dia tak pernah fikirkan—refinance rumah. “Nazrudin, rumah kau ada lagi loan ke?” saya tanya perlahan. Dia angguk. “Ada. Dah bayar hampir separuh. Tapi masih banyak baki.” Saya senyum. Inilah titik cahaya yang Nazrudin tak nampak. “Dengar sini. Kau boleh buat refinance rumah. Dengan refinance, kau boleh keluarkan duit dari nilai rumah kau untuk selesaikan hutang-hutang jahat, termasuk pinjaman ahlong.” Dia terdiam. Saya sambung. “Refinance rumah ni macam penyatuan hutang. Kau kumpulkan semua hutang jadi satu, bayar dengan kadar yang lebih rendah, lebih mudah urus, dan paling penting—tak ada lagi tekanan dari ahlong.” Matanya mula bercahaya. Harapan. Saya tahu dia nampak jalan keluar. “Tapi macam mana bang? Saya takut bank tak luluskan.” Saya tepuk bahunya. “Sebab tu aku ada. Aku akan bantu kau buat refinance rumah. Aku akan susun semua dokumen, pilih bank terbaik, dan pastikan kau dapat kadar faedah paling rendah. Percayalah, ini lebih baik daripada terus dikejar ahlong.” Malam itu, Nazrudin pulang dengan hati lebih tenang. Saya tahu, dia akhirnya nampak cahaya dalam lorong gelap hidupnya. Refinance rumah bukan sekadar tentang wang. Ia tentang memberi peluang kedua kepada mereka yang hampir putus asa. Dan bagi Nazrudin, refinance adalah penyelamat untuk dia, keluarganya, dan satu-satunya rumah yang mereka ada. facebook tiktok instagram whatsapp

Jalan Keluar: Refinance Rumah, Selamatkan Keluarga #16 Read More »

Kenapa Memiliki Rumah Sendiri Selepas Kahwin Bukan Sekadar Pilihan, Tapi Keperluan! #15

Tinggal dengan Mertua hingga Isteri Dipanggil ‘Bbi’ – Kenapa Memiliki Rumah Sendiri Selepas Kahwin Bukan Sekadar Pilihan, Tapi Keperluan! 25 Februari 2025 | 10 minit membaca Perkahwinan sering digambarkan sebagai permulaan kehidupan bahagia, tetapi bagaimana jika rumah tangga anda dipenuhi dengan konflik dan tekanan emosi hanya kerana terpaksa tinggal bersama mertua? Dalam satu kes yang kami temui di FinFixer, seorang isteri terpaksa menahan derita dipanggil “bb” dan “bdh” oleh ibu mertuanya, tanpa pengetahuan suaminya. Apabila dia akhirnya meluahkan perasaannya, suami pula tidak mempertahankannya dan lebih memilih untuk berpihak kepada ibunya. Kisah ini bukan sekadar tentang konflik keluarga, tetapi juga tentang betapa pentingnya memiliki rumah sendiri selepas berkahwin. Kenapa Tinggal dengan Mertua Boleh Menjadi ‘Neraka’? 1️⃣ Tiada Privasi, Tiada Keharmonian Bayangkan hidup dalam keadaan di mana setiap pergerakan anda dipantau, setiap keputusan dikritik, dan setiap kesalahan dibesar-besarkan. Ini adalah realiti bagi ramai pasangan yang terpaksa tinggal bersama mertua. Privasi menjadi suatu kemewahan, dan keharmonian rumah tangga sering terganggu. 2️⃣ Konflik yang Tidak Berkesudahan Seperti kes yang dibincangkan, si isteri terpaksa menahan tekanan emosi yang melampau hanya kerana tinggal bersama mertua. Apabila konflik tidak diselesaikan, ia boleh membawa kepada perasaan tertekan, marah, dan akhirnya merosakkan hubungan suami isteri. 3️⃣ Suami yang Tidak Memihak – Siapa yang Salah? Dalam kes ini, suami tidak mempertahankan isterinya dan lebih cenderung untuk berpihak kepada ibunya. Ini adalah satu situasi yang biasa berlaku, di mana suami merasa terikat dengan tanggungjawab terhadap ibu bapa, tetapi pada masa yang sama mengabaikan perasaan isteri. Memiliki Rumah Sendiri: Bukan Sekadar Pilihan, Tapi Keperluan! 🏡 1. Mewujudkan Ruang untuk Cinta dan Keharmonian Memiliki rumah sendiri membolehkan pasangan suami isteri membina kehidupan mereka tanpa gangguan. Ini adalah ruang di mana mereka boleh:✅ Menikmati kebersamaan✅ Membuat keputusan bersama✅ Mencipta kenangan indah tanpa campur tangan luar 💖 2. Mengelakkan Konflik dan Tekanan Emosi Dengan memiliki rumah sendiri, pasangan boleh mengelakkan konflik yang sering timbul akibat perbezaan pendapat atau gaya hidup dengan mertua. Ini membantu mengekalkan keharmonian dalam hubungan suami isteri. 💰 3. Membina Tanggungjawab Kewangan Bersama Memiliki rumah sendiri juga mengajar pasangan untuk lebih bertanggungjawab dalam pengurusan kewangan, termasuk:📌 Merancang bajet📌 Membayar ansuran rumah📌 Menyimpan untuk keperluan masa depan Cabaran Memiliki Rumah Sendiri dengan Bajet Terhad Dalam kes ini, suami menyatakan bahawa beliau sedang mencari rumah sendiri tetapi hanya mampu membayar RM300 sebulan. Ini adalah satu cabaran besar, terutamanya jika ingin tinggal di kawasan bandar. Namun, dengan perancangan kewangan yang rapi, pasangan masih boleh mencapai matlamat ini.   Beberapa langkah yang boleh diambil termasuk:✅ Menyusun Semula Kewangan – Kenal pasti perbelanjaan yang boleh dikurangkan dan alihkan dana tersebut untuk simpanan rumah.✅ Mencari Bantuan Kewangan – Terdapat pelbagai skim bantuan kerajaan dan pinjaman perumahan yang boleh dimanfaatkan oleh pasangan muda.✅ Mempertimbangkan Lokasi yang Lebih Terjangkau – Jika harga rumah di bandar terlalu tinggi, pertimbangkan untuk membeli rumah di kawasan luar bandar atau suburban yang lebih murah. Jangan Biarkan Konflik Mertua Merosakkan Rumah Tangga Anda! Jika anda juga menghadapi masalah kewangan atau kesukaran untuk memiliki rumah sendiri selepas berkahwin, jangan bimbang! FinFixer sedia membantu anda dengan perkhidmatan konsultansi kewangan yang profesional dan penuh empati. Kami akan membantu anda:🔹 Merancang kewangan dengan lebih baik🔹 Mencari penyelesaian terbaik untuk memiliki rumah sendiri🔹 Membantu anda mencapai matlamat kewangan anda   Jangan biarkan masalah kewangan atau konflik keluarga merosakkan hubungan anda. Hubungi FinFixer hari ini dan mulakan langkah pertama ke arah kehidupan berkeluarga yang lebih harmoni dan stabil! 📞 Tanya kami di WhatsApp: Klik Sini⭐ Lihat testimoni pelanggan kami: Google Rating🌐 Layari laman web kami: www.finfixer.my Kesimpulan Memiliki rumah sendiri selepas berkahwin bukan sekadar tentang memiliki tempat tinggal, tetapi juga tentang membina kehidupan yang lebih harmoni dan bebas daripada konflik.   Dengan perancangan kewangan yang baik, pasangan muda pasti mampu mencapai impian ini. Jangan ragu untuk mendapatkan bantuan jika diperlukan, kerana setiap masalah pasti ada penyelesaiannya! facebook tiktok instagram whatsapp

Kenapa Memiliki Rumah Sendiri Selepas Kahwin Bukan Sekadar Pilihan, Tapi Keperluan! #15 Read More »

“Bankrap? Ini 5 Jalan Tikus Rakyat Malaysia Guna Untuk Bangkit Semula!”

SURAT AMARAN BANK. AKAUN KENA BEKUKAN, HUTANG KELILING PINGGANG? Inilah mimpi ngeri ramai rakyat Malaysia. Tapi, jangan terus putus asa. Ada jalan tikus yang jarang orang nampak, tapi cukup realistik dan boleh jadi penyelamat! Tak payah tunggu petai jatuh ke riba, jom kita gali cara-cara kreatif untuk keluar dari masalah ni. 1.Guna kereta jadi ATM Bergerak – Kereta bukan sekadar untuk bawa diri ke tempat kerja. Jadikan kereta anda ‘ATM bergerak’ dengan daftar sebagai pemandu e-hailing atau buat delivery. Ada yang jana RM2000 sebulan secara part-time! Boleh juga sewakan kereta melalui platform seperti TREVO kalau jarang guna. 2.Tukar Barang di Cash Converter – Barang lama jadi wang tunai? Jangan pandang rendah pada barang-barang lama di rumah. Cash Converter atau kedai barangan terpakai boleh tukar gadget lama, perabot, dan barangan elektrik kepada wang tunai segera. Siapa sangka TV rosak pun ada harga? 3.Jual Makanan Viral dari Rumah (Tak Perlu Kedai) Sambal hitam, biskut viral, atau nasi lemak pagi-pagi – jual makanan dari rumah! Gunakan media sosial dan WhatsApp untuk ambil pesanan. Buka pre-order dan buat batch kecil. Ini realistik dan modal rendah, tapi hasilnya boleh tampung hutang bulanan. 4.Refinance Rumah – ‘Reset’ Kewangan Anda Rumah yang dah lebih 8 tahun nilainya naik. Kenapa tak refinance untuk bayar hutang lain? Proses ni lebih murah dari pinjaman peribadi dan boleh gabungkan semua hutang dalam satu bayaran lebih rendah. Ini salah satu cara paling bijak untuk dapat lebihan tunai. Nak tahu cara macam mana? FinFixer ada caranya! Kami boleh bantu anda melakukan Pembiayaan Semula Rumah dengan mudah dan dipercayai! 5.’Side Hustle’ Online -Jual Apa Sahaja Buat duit dari rumah dengan Shopee, TikTok Shop, atau jadi ejen dropship. Produk kecantikan, pakaian, dan barang dapur laris di platform ni. Kalau tak ada modal, mulakan dengan dropship – jual dulu, baru beli stok. Jangan pandang rendah pada usaha kecil. Banyak rakyat Malaysia yang bangkit dari bankrap dengan cara kreatif dan luar biasa. Apa yang penting, teruskan usaha dan jangan takut untuk mencuba perkara baru. Rezeki ada di mana-mana, tinggal cari dan rebut peluang! Please enable JavaScript in your browser to complete this form.Nama *Nombor Telefon *Mesej Hantar

“Bankrap? Ini 5 Jalan Tikus Rakyat Malaysia Guna Untuk Bangkit Semula!” Read More »

“Squid Game dan Ekonomi Kita: Korang Sanggup Main Tak?”

“Squid Game dan Ekonomi Kita: Korang Sanggup Main Tak?“ Squid Game bukan sekadar hiburan. Ia cerminan hidup kita.   Dalam dunia sebenar, ramai yang sedang “bermain” untuk terus hidup.   Tapi, yang berbezanya, dalam dunia realiti, tiada lampu hijau atau merah. Hanya survival harian.   Hutang Menghantui, Nafas Dah Sesak?Gi-Hun masuk game sebab hutang menimbun. Rasa kenal situasi tu? Tengok akaun bank sendiri. Kad kredit, loan rumah, pinjaman kereta, semua ni menjerut leher tanpa belas.   Tiap bulan bayar tapi macam tak berkurang. Rasa macam lari atas treadmill, laju, tapi tak ke mana. Lagi menakutkan, bila duit gaji habis sebelum hujung bulan.   Kerja Tak Tetap, Ekonomi Macam Api Dalam SekamAli Abdul terpaksa masuk game sebab majikan tak bayar gaji. Familiar? Dalam realiti, ramai yang kena retrench, dipotong gaji, atau tak dapat kerja langsung.   Harga barang naik tapi gaji macam tak berganjak. Ekonomi kita sekarang memang tak stabil, siapa lambat, dia yang kena.   Si Kaya Bertepuk Tangan, Kita Bergelut?VIP dalam Squid Game rileks minum sambil tengok orang biasa mati bergelut. Realitinya? Sama. Golongan kaya makin kaya, yang miskin makin susah.   Keluarga B40 struggle nak isi minyak, tapi T20 tambah koleksi kereta sport. Yang ada duit, makin untung sebab boleh beli hartanah masa harga jatuh. Kita? Kira syiling untuk beli nasi lemak.   Strategi Atau Mati, Pilihan Di Tangan AndaDalam Squid Game, yang tak ada strategi, mati awal. Realiti ekonomi pun sama. Kalau tak ada perancangan kewangan, kita tenggelam. Tengok orang sekeliling, ramai yang terperangkap dalam hutang sebab tiada plan.   Apa beza kita dengan Gi-Hun? Bezanya, kita belum kena tembak… lagi.   Nak Keluar Atau Terus Terperangkap?Hidup bukan tentang jadi penonton. Ini bukan masa nak duduk diam. Refinancing, buat side hustle, atau belajar pelaburan, semua ni jalan keluar yang kita kena teroka.   Jangan tunggu keadaan jadi parah. Jangan jadi macam peserta Squid Game yang hanya bertindak bila dah terdesak.   Squid Game mungkin fiksyen, tapi kesengsaraan ekonomi tu real. Kita semua peserta dalam game ni. Bezanya kita ada peluang untuk menang tanpa perlu bergadai nyawa.   Soalan terakhir, korang dah bersedia ke nak keluar dari game ni, atau nak tunggu sampai jatuh terduduk?   Buat pilihan sekarang.  

“Squid Game dan Ekonomi Kita: Korang Sanggup Main Tak?” Read More »

Apa Itu Debt Consolidation? Apa Manfaatnya?

Apa itu Debt Consolidation?Apa Manfaat Satukan Hutang-Hutang? Debt consolidation ni merujuk kepada proses menggabungkan beberapa hutang yang berbeza menjadi satu pinjaman tunggal. Tujuan utama adalah untuk menyederhanakan pembayaran hutang dengan menggabungkan semua hutang ke dalam satu pinjaman dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah atau kadar faedah yang lebih baik. Sebagai contoh, Baki pinjaman terkini dengan Bank semasa: RM 150,000 Harga Pasaran Rumah: RM 500,000 90% pinjaman: RM 450,000 (RM 500,000 x 90%) Maximum Cash Out: RM 300,000 (RM 450,000 – RM 150,000) Baki terkini Credit Card: RM 10,000 Baki terkini Pinjaman Peribadi: RM 35,000 Jumlah Baki terkini: RM 45,000 Balance Cash Out: RM 255,000 (RM 300,000 – RM 45,000) RM 255,000 inilah cash out yang akan dibayar kepada pemilik rumah dalam bentuk tunai Apa Manfaat Apabila Buat Debt Consolidation? Biasanya, hutang-hutang yang digabungkan adalah hutang kad kredit, pinjaman peribadi, atau pinjaman lain yang mungkin mempunyai kadar faedah yang tinggi. Antara manfaat-manfaat adalah seperti berikut :- a) Memudahkan Perkara Mengurus 1 Jenis Hutang Dengan menggabungkan kesemua hutang-hutang dalam satu pinjaman, pembayaran bulanan mungkin boleh dikurangkan. b) Mendapatkan Kadar Faedah Yang Lebih Rendah Salah satu faedah utama penyatuan hutang ialah potensi untuk mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah ke atas pinjaman yang telah disatukan. c) Memberikan Kestabilan, Penjimatan dan Ketenangan Penyatuan semula hutang boleh memberikan rasa kestabilan kewangan dengan mengawal hutang anda dengan struktur pembayaran yang lebih baik. FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda! Hotline

Apa Itu Debt Consolidation? Apa Manfaatnya? Read More »

Mengapa Harus Gabungkan Semua Pinjaman & Apa Kebaikannya

Mengapa Harus Gabungkan Semua Pinjaman & Apa Kebaikannya Orang kata, dalam hidup ini perlukan 5C : cash, car, credit card, condominium, and career (wang tunai, kereta, kad kredit, kondominium, dan kerjaya) untuk berjaya. Ya, memang ada benarnya, tetapi juga harus ingat, 5C yang hebat itu menyebabkan ada tanggungjawab bayar hutang yang besar.   Kita bercakap tentang pinjaman kereta, pinjaman kad kredit, dan pinjaman gadai janji! Itu tak cakap lagi tentang pinjaman lain seperti pinjaman pendidikan (PTPTN) dan peribadi. Perlu ingat, gagal bayar ansuran bulanan walaupun SEKALI untuk mana-mana pinjaman boleh menyebabkan skor kredit ‘tak cantik’. Ini bermakna, ia akan menjejaskan peluang untuk mendapatkan pinjaman lain pada masa hadapan.  Ramai di antara kita tak sedar yang bayaran kad kredit, pinjaman peribadi, sewa beli, dan pinjaman kecil lain boleh disatukan di bawah satu pinjaman, iaitu ke dalam pinjaman perumahan kita. Dalam artikel ini, kami akan membincangkan mengapa semua pinjaman harus digabungkan menjadi SATU dan bagaimana ia akan memberi kebaikan! Untuk pemahaman lebih jelas, kami akan menggunakan 3 jenis pinjaman yang biasa kita ada: kereta, kad kredit dan gadai janji.  1. Turunkan Nisbah Khidmat Hutang (DSR) Pertama, perlulah ada hartanah!  Juga perlu faham beza antara nilai pasaran hartanah dan pinjaman perumahan yang belum dijelaskan, kerana kita akan menggunakan perbezaan ini untuk menyerap semua pinjaman lain. Sebagai contoh, hartanah bernilai RM500,000 dengan baki pinjaman belum bayar adalah RM300,000. Katakan, dapat 90% pembiayaan iaitu RM450,000 dan lepas tolak baki pinjaman sebanyak RM300,000, tinggal baki pinjaman RM150,000 untuk selesaikan hutang lain. Apa bezanya dengan buat pembiayaan semula hartanah dan keluarkan lebihan pinjaman untuk bayar semua hutang? Nampak serupa, tapi sebenarnya tak! Begini, apabila mohon refinance rumah dengan pilihan keluarkan duit tunai, semua hutang kad kredit, pinjaman peribadi dan hutang lain masih diambil kira untuk DSR !   Dan ketika inilah DSR selalunya akan melebihi tahap hutang boleh diterima ditetapkan bank sebab ada banyak komitmen. Berbeza apabila buat penyatuan hutang sebab bank tak akan kira pinjaman sedia ada yang akan disatukan.   2. Kurangkan Komitmen Bulanan Berbanding bayar banyak jenis pinjaman setiap bulan, penyatuan hutang memudahkan buat bayaran untuk hanya SATU pinjaman. Dalam masa yang sama, ia juga mengurangkan komitmen bulanan secara keseluruhan. Cuba bayangkan dan bandingkan jumlah bulanan yang perlu dibayar untuk satu pinjaman VS jumlah bayaran pelbagai pinjaman berbeza. Banyak beza komitmen hutang dan boleh simpan duit lebih banyak tau! Contohnya:-Sebelum Penyatuan HutangKad Kredit Bulanan : RM 2,500Pinjaman Kereta Bulanan : RM 1,500Pinjaman Peribadi : RM3,000 Jumlah yang perlu dibayar bulanan : RM 7,500 Selepas Penyatuan HutangPembiayaan Semula Hartanah Ansuran Bulanan : RM 2,250Kad Kredit : 0Pinjaman Kereta Bulanan : 0Pinjaman Peribadi : 0 Jimat Sebanyak RM 5,250 sebulan! Sebanyak 70%!  3. Jimat faedah Memandangkan sekarang kita tahu yang faedah pinjaman perumahan pada tahap rendah, memang sesuai sangatlah guna untuk tampung faedah kad kredit atau pinjaman peribadi yang lebih tinggi. Ketika ini, kadar faedah untuk pinjaman perumahan di antara 4 – 5%, sedangkan faedah kad kredit dan pinjaman peribadi jauh lebih tinggi.   Lebih menarik, kad kredit yang pihak bank dah lunaskan bayar tak perlu dibatalkan! Kita masih boleh simpan kad kredit tu, walaupun bank dah keluarkan bayaran untuk jumlah hutang kad kredit. Berbeza dengan untuk pinjaman peribadi dan sewa-beli, akaun akan ditutup setelah penyelesaian penuh dilakukan.   Pendek kata, penyatuan hutang ni maknanya ambil pinjaman baru untuk selesaikan pinjaman sedia ada. Bunyi macam tak masuk akal, tapi sangat berbaloi buat jika bijak menguruskan perbelanjaan dan merancang kewangan sendiri!   Komitmen bukan saja kurang, ia juga boleh jimatkan kadar faedah pinjaman. Malah, skor kredit pun lebih baik kerana tidak ada pinjaman tanpa jaminan.   Jadilah orang berhutang yang bijak! FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda! Hotline

Mengapa Harus Gabungkan Semua Pinjaman & Apa Kebaikannya Read More »

Scroll to Top