FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Mengapa Harus Gabungkan Semua Pinjaman & Apa Kebaikannya
Orang kata, dalam hidup ini perlukan 5C : cash, car, credit card, condominium, and career (wang tunai, kereta, kad kredit, kondominium, dan kerjaya) untuk berjaya. Ya, memang ada benarnya, tetapi juga harus ingat, 5C yang hebat itu menyebabkan ada tanggungjawab bayar hutang yang besar.
Kita bercakap tentang pinjaman kereta, pinjaman kad kredit, dan pinjaman gadai janji! Itu tak cakap lagi tentang pinjaman lain seperti pinjaman pendidikan (PTPTN) dan peribadi.
Perlu ingat, gagal bayar ansuran bulanan walaupun SEKALI untuk mana-mana pinjaman boleh menyebabkan skor kredit ‘tak cantik’. Ini bermakna, ia akan menjejaskan peluang untuk mendapatkan pinjaman lain pada masa hadapan.
Ramai di antara kita tak sedar yang bayaran kad kredit, pinjaman peribadi, sewa beli, dan pinjaman kecil lain boleh disatukan di bawah satu pinjaman, iaitu ke dalam pinjaman perumahan kita.
Dalam artikel ini, kami akan membincangkan mengapa semua pinjaman harus digabungkan menjadi SATU dan bagaimana ia akan memberi kebaikan!
Untuk pemahaman lebih jelas, kami akan menggunakan 3 jenis pinjaman yang biasa kita ada: kereta, kad kredit dan gadai janji.
1. Turunkan Nisbah Khidmat Hutang (DSR)
Pertama, perlulah ada hartanah!
Juga perlu faham beza antara nilai pasaran hartanah dan pinjaman perumahan yang belum dijelaskan, kerana kita akan menggunakan perbezaan ini untuk menyerap semua pinjaman lain.
Sebagai contoh, hartanah bernilai RM500,000 dengan baki pinjaman belum bayar adalah RM300,000.
Katakan, dapat 90% pembiayaan iaitu RM450,000 dan lepas tolak baki pinjaman sebanyak RM300,000, tinggal baki pinjaman RM150,000 untuk selesaikan hutang lain.
Apa bezanya dengan buat pembiayaan semula hartanah dan keluarkan lebihan pinjaman untuk bayar semua hutang? Nampak serupa, tapi sebenarnya tak!
Begini, apabila mohon refinance rumah dengan pilihan keluarkan duit tunai, semua hutang kad kredit, pinjaman peribadi dan hutang lain masih diambil kira untuk DSR !
Dan ketika inilah DSR selalunya akan melebihi tahap hutang boleh diterima ditetapkan bank sebab ada banyak komitmen. Berbeza apabila buat penyatuan hutang sebab bank tak akan kira pinjaman sedia ada yang akan disatukan.
2. Kurangkan Komitmen Bulanan
Berbanding bayar banyak jenis pinjaman setiap bulan, penyatuan hutang memudahkan buat bayaran untuk hanya SATU pinjaman.
Dalam masa yang sama, ia juga mengurangkan komitmen bulanan secara keseluruhan.
Cuba bayangkan dan bandingkan jumlah bulanan yang perlu dibayar untuk satu pinjaman VS jumlah bayaran pelbagai pinjaman berbeza.
Banyak beza komitmen hutang dan boleh simpan duit lebih banyak tau!
Contohnya:-
Sebelum Penyatuan Hutang
Kad Kredit Bulanan : RM 2,500
Pinjaman Kereta Bulanan : RM 1,500
Pinjaman Peribadi : RM3,000
Jumlah yang perlu dibayar bulanan : RM 7,500
Selepas Penyatuan Hutang
Pembiayaan Semula Hartanah Ansuran Bulanan : RM 2,250
Kad Kredit : 0
Pinjaman Kereta Bulanan : 0
Pinjaman Peribadi : 0
Jimat Sebanyak RM 5,250 sebulan! Sebanyak 70%!
3. Jimat faedah
Memandangkan sekarang kita tahu yang faedah pinjaman perumahan pada tahap rendah, memang sesuai sangatlah guna untuk tampung faedah kad kredit atau pinjaman peribadi yang lebih tinggi.
Ketika ini, kadar faedah untuk pinjaman perumahan di antara 4 – 5%, sedangkan faedah kad kredit dan pinjaman peribadi jauh lebih tinggi.
Lebih menarik, kad kredit yang pihak bank dah lunaskan bayar tak perlu dibatalkan!
Kita masih boleh simpan kad kredit tu, walaupun bank dah keluarkan bayaran untuk jumlah hutang kad kredit. Berbeza dengan untuk pinjaman peribadi dan sewa-beli, akaun akan ditutup setelah penyelesaian penuh dilakukan.
Pendek kata, penyatuan hutang ni maknanya ambil pinjaman baru untuk selesaikan pinjaman sedia ada.
Bunyi macam tak masuk akal, tapi sangat berbaloi buat jika bijak menguruskan perbelanjaan dan merancang kewangan sendiri!
Komitmen bukan saja kurang, ia juga boleh jimatkan kadar faedah pinjaman. Malah, skor kredit pun lebih baik kerana tidak ada pinjaman tanpa jaminan.
Jadilah orang berhutang yang bijak!
Cara-Cara Refinance Rumah : Panduan & Tips Menguntungkan
Apa itu Refinance Rumah?
Mungkin masih ada yang tak tahu rumah yang sendiri tengah tinggal dan berlindung sekarang sebenarnya mampu membantu untuk jana duit. Duit yang dijana dapat digunakan untuk pelbagai tujuan seperti: mengubahsuai rumah, pendidikan, melangsaikan hutang, pelaburan, aliran tunai, modal perniagaan dan lain-lain.
Namun, sebab utama pemilik rumah membuat refinancing adalah untuk membuat pinjaman baru dengan kadar faedah yang lebih rendah bagi menggantikan pinjaman perumahan sedia ada daripada bank, termasuklah pinjaman perumahan LPPSA yang disediakan untuk kakitangan kerajaan. Jika anda mencari cara refinance rumah yang menguntungkan dan mengurangkan komitmen bulanan, pastikan anda baca artikel ini sampai habis!
Refinance Rumah merujuk kepada penukaran pinjaman perumahan sedia ada ke pinjaman baharu di bawah syarat dan terma yang berlainan dari bank. Selalunya, ramai pemilik rumah mengambil alternatif tersebut kerana boleh mendapatkan terma atau kadar faedah yang lebih baik atau menurunkan bayaran ansuran bulanan.
Ringkasnya, pinjaman baru akan dibuat bagi membayar hutang pinjaman lama berdasarkan dengan harga nilaian semasa rumah. Pemilik rumah hanya perlu membayar ansuran bulanan bagi pinjaman baru yang dilakukan.
Kelebihan Refinance Rumah
1. Mengurangkan Faedah Pinjaman Rumah
Mengambil kesempatan atas perubahan dalam Kadar Asas (yang mempengaruhi kadar faedah pinjaman rumah), pembiayaan semula adalah cara terbaik untuk mengurangkan ansuran bulanan pinjaman rumah anda sekiranya anda memohon ketika kadar asas menurun atau ketika kadar faedah yang lebih baik ditawarkan oleh bank.
Andaikan kadar faedah tetap pinjaman perumahan anda sebanyak 6.85% setahun. Sebuah bank menawarkan pembiayaan semula dengan kadar faedah semasa sebanyak 4.35% setahun. Melalui pembiayaan semula anda dapat melakukan penjimatan sebanyak 2.5% setahun sepanjang tempoh pinjaman anda. Katakan nilai apartmen anda berharga RM300,000. Dengan perbezaan kadar faedah sebanyak 2.5% itu anda dapat melakukan penjimatan sebanyak RM7,500 setahun atau RM625.00 sebulan.
2. Memanfaatkan Pertumbuhan Modal Hartanah
Pertumbuhan modal ialah kenaikan nilai aset, termasuk hartanah. Selepas beberapa tahun, anda secara peribadi, boleh memanfaatkan pertumbuhan modal ini dengan cara membuat pembiayaan semula pinjaman perumahan anda sekarang.
Andaikan anda ada baki hutang pinjaman rumah sebanyak RM400,000. Walau bagaimanapaun, penilaian semasa hartanah anda ialah RM500,000. Anda bole refinance rumah pada kadar 90% daripada RM500,000 dan memperoleh pembiayaan RM450,000.
Anda boleh gunakan RM400,000 untuk melunaskan pinjaman lama dan simpan baki RM50,000. Keuntungan tunai sebanyak RM50,000 ini boleh digunakan untuk keperluan kewangan yang lain.
3. Melanjutkan Tempoh Pinjaman
Jika anda mempunyai isu-isu aliran wang bulanan, mengambil pelan pembiayaan semula dengan tempoh pinjaman yang lebih panjang membolehkan anda membayar dengan jumlah wang yang lebih kecil dalam ansuran bulanan, dan meninggalkan lebih banyak baki daripada pendapatan bulanan anda untuk kegunaan peribadi.
Andaikan anda membuat pinjaman perumahan sebanyak RM400,000 dengan kadar faedah 4.8% setahun selama 35 tahun (jenis pinjaman fleksi, margin pembiayaan 90% dan tempoh berkunci selama 5 tahun), anda mungkin mempunyai bayaran bulanan sebanyak RM1,771.
Katakan selepas membayar selama 10 tahun, anda membuat keputusan untuk membiayai semula jumlah baki pada kadar semasa yang lebih rendah (4.35%) tetapi memanjangkan tempoh untuk jangkamasa yang sama. Dengan andaian baki jumlah pinjaman sedia ada sebanyak RM350,000, bayaran bulanan anda adalah sebanyak RM1,633.
4. Bertukar daripada Kadar Tetap ke Kadar Bolehubah dan sebaliknya
Anda boleh pilih antara pinjaman rumah dengan kadar faedah tetap, yang tidak berubah, atau kadar faedah bolehubah, yang berubah mengikut pasaran. Kadar tetap memberi kestabilan, sementara kadar bolehubah boleh jadi lebih murah jika pasaran baik. Dengan refinancing, anda boleh tukar dari satu jenis ke yang lain, sesuai dengan keperluan kewangan anda sekarang.
5. Satukan hutang-hutang anda
Refinancing membolehkan anda gabungkan semua hutang anda ke dalam satu pinjaman, jadi anda hanya perlu buat satu bayaran setiap bulan. Ini termasuk hutang kad kredit dan pinjaman peribadi, yang akan dilunaskan oleh bank atau koperasi yang anda refinance dengan, memudahkan pengurusan kewangan anda.
6. Jimat Kos Projek Mengubahsuai Rumah
Anda juga mungkin akan mendapat cashback selepas refinance rumah anda. Menggunakan wang tersebut untuk mengubahsuai rumah adalah pelaburan yang cukup baik untuk mana-mana pemilik rumah, kerana ia akan dapat meningkatkan harga pasaran rumah tersebut!
7. Tukar Jenis Pinjaman Konvensional ke Islamik
Jika sebelum ini anda menggunakan pinjaman berunsurkan pinjaman konvensional, salah satu cara untuk menukar jenis pinjaman perumahan tersebut boleh dilakukan dengan teknik refinance rumah. Antara kelebihan pinjaman islamik berbanding pinjaman konvensional adalah:
Kadar keuntungan siling merupakan keuntungan maksimum yang boleh dikenakan di bawah pembiayaan berasaskan jualan. Keuntungan pinjaman adalah berdasarkan kadar BFR (kadar pembiayaan asas) Islamik dan boleh diubah berdasarkan keadaan pasaran ia tidak boleh melebihi kadar keuntungan siling.
Keuntungan akan dicaj berdasarkan prinsipal yang belum dijelaskan tanpa melibatkan unsur kompaun. Dengan tiadanya unsur kompaun, jumlah keuntungan yang mesti dibayar untuk pembiayaan adalah jauh lebih rendah berbanding pinjaman konvensional yang menjadikan caj pembayaran lewat juga lebih rendah.
Cara Refinance Rumah
Bagi anda yang tidak tahu atau masih keliru bagaimana cara untuk membuat refinance rumah, ini panduan untuk anda.
1. Memiliki Rumah
Seeloknya rumah tersebut adalah atas nama anda atau pasangan atau ibu bapa, masih boleh lagi untuk melakukan joint loan.
2. Semak Harga Pasaran Rumah
Nilai atau value rumah wajib anda periksa untuk pastikan harga value lebih tinggi daripada jumlah hutang bank. Jikalau sebaliknya, tiada guna untuk anda lakukan refinance rumah.
3. Cetak Laporan CCRIS
Sila pastikan CCRIS Report sudah dicetak sebelum mahu buat mana-mana pinjaman pun. Semua hutang-piutang dengan semua bank akan ditunjukkan di dalam CCRIS Report. Bank akan uruskan jika anda susah untuk lakukannya.
Bank baru akan menganalisis latar belakang kewangan anda apabila anda buat pinjaman dengan bank baru untuk refinance rumah. Di dalam sistem semak CCRIS online percuma, mereka akan melihat gaji dan komitmen anda. Mereka akan memastikan anda betul-betul layak untuk membuat pinjaman.
Lagi satu mereka akan lihat jika bayaran bulanan anda cantik ataupun tidak? Adakah terdapat bayaran yang sangkut? Selalunya agak susah sedikit untuk mendapatkan kelulusan jika ada yang sangkut bayar lebih daripada 2 bulan.
4. Semak Kelayakan Pinjaman Perumahan
Sebelum refinance rumah, penting untuk tahu jika anda layak untuk pinjaman baru. Anda boleh guna aplikasi online untuk semak kelayakan, atau minta bantuan dari bank untuk proses yang lebih terperinci. Ini akan tunjuk berapa banyak anda boleh pinjam dan cash yang mungkin dapat, membantu anda merancang pembayaran hutang sedia ada.
5. Permohonan Pinjaman Perumahan
Anda sudah boleh memohon pinjaman untuk nak refinance rumah dengan bank apabila sudah lakukan langkah 1 hingga 4, cara cukup mudah.
Selalunya keputusan boleh diketahui dalam masa 1-2 minggu, namun akan mengambil masa yang lebih lama lagi jika bank memerlukan dokumen yang lebih untuk sokongan permohonan anda.
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Apa Punca Utama Mempunyai Rekod CCRIS/CTOS?
5 Punca Utama Rakyat Malaysia Mempunyai Rekod Kredit Buruk
Pengurusan kewangan yang lemah boleh menyebabkan hutang. Berbelanja lebih daripada kemampuan atau pembayaran yang lewat juga boleh membawa kepada sejarah kredit yang buruk pada CCRIS dan CTOS. Seterusnya, anda boleh disenaraihitamkan oleh pihak bank.
Menurut FinFixer, berikut adalah 5 sebab utama rakyat Malaysia disenaraihitamkan:-
1. Lewat Bayar: Pembayaran selepas tarikh tamat atau tertunggak
Bil kad kredit dan pembayaran pinjaman sering menjadi tugas yang penting. Namun, jika pembayaran tertunggak berulang kali, ia akan memberi kesan buruk pada rekod kredit.
Pembayaran lewat akan tercatat dalam laporan CCRIS kerana Bank Negara Malaysia memantau sejarah pembayaran anda dari bank yang terlibat.
2. AKPK: Penstrukturan semula pinjaman
Pinjaman untuk rumah, kereta, atau perniagaan adalah lumrah. Namun, penggunaan kad kredit melebihi kemampuan kewangan boleh mengakibatkan masalah. Mereka yang tidak mampu membayar pinjaman ini mungkin akan mendapat bantuan daripada Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK).
Penstrukturan semula pinjaman akan memberi kesan negatif pada skor kredit anda.
3. Akaun Dibawah Pemerhatian: Pinjaman Tidak Dibayar
Jika anda gagal membayar pinjaman melebihi 90 hari, ia dianggap sebagai pinjaman tidak dibayar. Bank akan menandakan pinjaman ini sebagai “akaun dibawah pemerhatian” dan akan cuba mendapatkan semula pinjaman tersebut.
Pengambilan tindakan undang-undang atau pengisytiharan muflis juga akan merosakkan rekod kredit anda.
4. Saman Mahkamah atau Muflis: Tindakan undang-undang terhadap pinjaman tidak dibayar
Jika bank atau institusi kewangan mengambil tindakan undang-undang terhadap anda, ia akan tercatat dalam rekod kredit anda.
Penghutang yang diisytiharkan muflis akan mempunyai kesan serius pada rekod kredit.
5. Rujukan Perdagangan: Hutang tertunggak dengan syarikat
Tidak semua hutang melibatkan institusi kewangan. Syarikat lain juga akan melaporkan hutang yang tertunggak, seperti bil telekomunikasi dan utiliti.
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Adakah Pilihan Terbaik Refinance Rumah LPPSA ke Bank?
Adakah anda sedang mengalami masalah komitmen kewangan yang tinggi?
Semakin ramai di antara kita menghadapi tekanan komitmen kewangan, terutamanya disebabkan oleh hutang kad kredit dan pinjaman peribadi yang melampau.
Seorang pelanggan di Facebook, A, memperkenalkan FinFixer kepada seorang rakan, pelanggan B, yang berminat untuk melakukan pembiayaan semula rumah dari LPPSA ke Bank.
Pelanggan B bertanya kepada Finfixer sama ada FinFixer boleh membantu dengan pembiayaan semula rumah dari LPPSA ke Bank. Jawapan adalah ianya mungkin.
Selepas itu, FinFixer meminta pelanggan B untuk menyemak profil kewangan beliau untuk melihat sama ada beliau mengalami tekanan komitmen kewangan.
Beliau memberitahu FinFixer bahawa beliau menghadapi tekanan komitmen kewangan kerana banyak potongan gaji dan juga pelbagai pinjaman di bank.
Beliau ingin melakukan pembiayaan semula rumah untuk menyelesaikan hutang-hutang yang membebankan, sambil menikmati kadar faedah bank yang lebih rendah berbanding dengan kadar faedah LPPSA.
Matlamat utama beliau adalah untuk menyelesaikan hutang-hutang yang membebankan, kerana beliau menghadapi kesukaran untuk membuat pembayaran ansuran.
Beliau meminta bantuan FinFixer dan selepas FinFixer mengkaji profil kewangannya, FinFixer memberitahu beliau bahawa ianya mungkin dilakukan, tetapi perlu memilih bank yang sesuai dengan profilnya.
Pelanggan B mengikuti nasihat FinFixer dengan menyediakan dokumen pendapatan dan mengemukakannya kepada bank yang sesuai.
Dalam masa 5 hari bekerja, bank telah meluluskan permohonan pembiayaan semula rumahnya, membolehkannya menyelesaikan hutang-hutang yang membebankan.
Beliau kini dapat memberi tumpuan ke pembayaran rumah kepada bank sahaja setelah menyelesaikan semua hutang tersebut.
Akhirnya, pelanggan B sangat gembira kerana permohonan pembiayaan semula rumahnya telah diluluskan oleh bank. Beliau sebelum ini telah mengemukakan permohonan kepada 2 bank lain tetapi ditolak.
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Bagaimana Melakukan Pembiayaan Semula Rumah ( Refinance Rumah )
Hari ini, pasukan di FinFixer ingin berkongsi beberapa tip tentang bagaimana untuk melakukan Pembiayaan Semula Rumah. Kami perhatikan banyak pertanyaan yang masuk dan agak sukar untuk menjawab setiap satu secara individu. Oleh itu, kami berharap pekerja kerajaan dapat merujuk artikel ini dahulu. Mereka yang telah membacanya juga boleh berkongsi di laman Facebook masing-masing.
Apa itu Refinance Rumah?
Untuk memahaminya dengan mudah, Pembiayaan Semula adalah seperti menukar dari Bank A ke Bank B. Dalam kes ini, melibatkan pemindahan pinjaman kerajaan atau pinjaman LPPSA ke bank juga.
Objektif Pembiayaan Semula Rumah
Sebelum menyelami dengan lebih mendalam tentang Pembiayaan Semula rumah, pastikan anda mempunyai objektif yang jelas. Objektif popular termasuk mendapatkan wang tunai, mengkonsolidasikan hutang, menukar kepada perbankan Islam, menambah atau mengeluarkan nama pasangan dari pinjaman, dan lain-lain.
Kelebihan Refinance Rumah
- Memperluaskan Portfolia Hartanah
Banyak pelabur hartanah menggunakan teknik pembiayaan semula untuk memperluaskan portfolia hartanah mereka. Mereka melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk mendapatkan wang tunai, yang kemudian menjadi modal untuk membeli lebih banyak hartanah.
- Penggabungan Hutang
Sesetengah pelanggan memilih untuk melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk menggabungkan hutang mereka, seperti hutang kad kredit, pinjaman peribadi, pinjaman koperasi, dan lain-lain. Hutang-hutang ini biasanya datang dengan kadar faedah tinggi, mencipta beban kewangan.
Dengan menggabungkan hutang-hutang ini, aliran tunai menjadi positif, bermakna terdapat lebihan tunai setiap bulan, daripada semuanya digunakan untuk membayar hutang dengan kadar faedah tinggi.
Cara Refinance Rumah
Lain-lain melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk mendapatkan dana untuk pembaharuan rumah atau untuk menukar kepada rumah yang lebih besar. Sesetengah mungkin ingin menukar dari pinjaman konvensional ke perbankan Islam.
Kelayakan untuk Pembiayaan Semula Rumah
Walaupun Pembiayaan Semula Rumah boleh memberi manfaat wang tunai, prosedurnya serupa dengan memohon pinjaman baru.
Bank Terbaik untuk Refinance Rumah
Bank akan menilai pendapatan bulanan dan komitmen bulanan anda untuk memastikan anda mampu membuat pembayaran ansuran pinjaman baru.
Pastikan tidak ada tunggakan pinjaman, dan laporan CCRIS (Sistem Maklumat Rujukan Kredit) & CTOS (Perkhidmatan Maklumat Kredit) anda bersih. Jika laporan CCRIS anda tidak baik, selesaikan terlebih dahulu sebarang isu tertunggak. Selepas menyelesaikan semua perkara yang tertunggak, anda perlu menunggu 3-6 bulan sebelum memulakan proses pembiayaan semula.
Dokumen untuk Pembiayaan Semula Rumah
Pembiayaan Semula melibatkan kos seperti yuran guaman untuk mengendalikan dokumen perjanjian pinjaman, yuran untuk laporan penilaian, duti setem, dan lain-lain.
Jika anda ingin melakukan Pembiayaan Semula tanpa membayar keluar dari poket, anda boleh layari Pembiayaan Semula Rumah untuk Dapatkan Wang Tunai untuk maklumat lanjut.
Persediaan Sebelum Pembiayaan Semula Rumah
Sebelum melakukan Pembiayaan Semula, tentukan baki pinjaman kerajaan yang tinggal. Angka ini diperlukan untuk mengira jumlah wang tunai yang diperlukan.
Persediaan lain termasuk mengumpulkan dokumen seperti slip gaji, surat pengesahan majikan, penyata bank, dan lain-lain. Bank akan menyediakan senarai dokumen yang diperlukan.
Proses Pembiayaan Semula Rumah
Sebagai kesimpulan, Pembiayaan Semula Rumah kerajaan dapat memberikan manfaat wang tunai, tetapi hanya apabila melakukan Pembiayaan Semula dari pinjaman kerajaan ke pinjaman bank. Pastikan anda memenuhi kriteria Pembiayaan Semula dan tidak ada pembayaran tertunggak setidaknya dalam tempoh 6 bulan yang lalu.
Jadi, sama seperti pelabur hartanah yang melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk memperluaskan portfolia mereka, ini juga boleh memberi manfaat kepada pemilik rumah.
Jika anda berminat untuk melakukan Pembiayaan Semula Rumah, hubungi kami sekarang.
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Apakah Kelebihan Refinance Rumah?
Hidup kadang-kadang perlu diberi nafas baru, sama juga dengan kewangan kita. Nak hidup lebih tenang dan santai tanpa masalah hutang yang banyak? Refinance adalah jawapannya! Dalam artikel ni, kita akan kongsi 5 kelebihan refinance yang buat hidup lebih tenang.
1. Bayaran Bulanan Menjadi Lebih Ringan
Kelebihan pertama yang wajib disebut, bayaran bulanan yang lebih ringan! Refinance memberi peluang untuk tukar kepada pembiayaan baru dengan kadar faedah yang lebih rendah. Hasilnya, bayaran bulanan pun menjadi lebih rendah dan ada lebihan baki duit dalam poket. Lagi lega, takde la berkira-kira sangat bila nak bercuti atau makan di luar dengan keluarga!
2. Dapat Kadar Faedah Lebih Rendah
Dalam refinance, kita boleh capai kadar faedah yang lagi mesra. Ianya bermakna, jumlah yang kita bayar sebagai faedah kepada bank jadi kurang. Lagi rendah faedah, lagi banyak duit dalam tangan kita. Duit tu boleh disimpan, dijadikan dana pelaburan, atau guna untuk hal lain yang lebih penting.
3. Jana Pendapatan Tambahan
Bila kita refinance dengan ekuiti rumah, tu bukan je jadi duit ‘tidur’. Boleh diambil untuk pelaburan, buka perniagaan kecil-kecilan, atau beli harta tambahan. Jadi, bukan sekadar refinance, tapi macam peluang baru untuk jana pendapatan tambahan!
4. Menyelesaikan Hutang Lebih Cepat
Kadang-kadang kita terjebak dalam jaring hutang yang menjerat. Dengan refinance, kita boleh menggabungkan hutang-hutang kita dalam satu pembiayaan yang lebih mudah dikendalikan. Ini membantu kita membayar hutang lebih cepat, tanpa perlu risau tentang banyak bayaran bulanan.
5. Penambahbaikan Skor Kredit
Refinance dengan betul boleh bantu tingkatkan kredit skor kita. Bayaran tepat pada masanya dan rekod kewangan yang baik memberi kesan positif kepada kredit skor. Kredit skor yang baik membuka peluang untuk dapat pembiayaan dengan syarat yang lebih baik di masa depan.
Kesimpulan: Hidup Lebih Tenang!
Dengan 5 kelebihan yang FinFixer kongsi ni, kehidupan anda jadi lebih santai dan takde la tertekan dengan bayaran bulanan yang tinggi.
Tapi, ingat ya, sebelum refinance, elakkan terus lompat je. Jika kita tahu dan pandai menggunakan sumber lebihan wang daripada refinance, hidup kita akan menjadi lebih tenang dan komitmen hutang pun makin berkurang!
Nak dapatkan nasihat untuk refinance rumah? FinFixer boleh menawarkan nasihat tentang refinance. Hubungi kami sekarang!
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Buat Duit Tambahan Melalui Cara Pembiayaan Semula Rumah
Mesti pernah dengar pasal Pembiayaan Semula Rumah kan? Tapi pernah tak terpikir, boleh ke kita buat duit tambahan guna cara ni? Jom, artikel ni nak bongkar rahsia cara santai refinance rumah boleh jadi penyelamat kewangan dan sumber pendapatan ekstra!
Pembiayaan Semula Rumah
Okay, sebelum kita terjah cara buat duit, mari fahamkan dulu refinance rumah ni. Refinance ni konsepnya macam ganti loan rumah lama dengan loan baru yang biasanya datang dengan interest rate yang lebih best. Macam mana tu? Kalau bayaran bulanan jadi rendah, automatik ada lebihan dalam baki kewangan kita. Tapi soalan pentingnya, bagaimana ia boleh hasilkan duit?
Buat Duit Guna Ekuiti Rumah
Ni rahsia besar yang ramai tak tahu. Ekuiti rumah tu macam nilai rumah kita lepas tolak loan yang tinggal. Jadi, kalau kita ambik loan refinance yang lebih tinggi daripada baki loan sedia ada, ekuiti tu jadi duit dalam tangan kita. Boleh guna ekuiti ni untuk pelaburan, bayar hutang, atau apa-apa je yang kreatif!
Main Invest dengan Ekuiti
Nak main saham? Nak usaha sampingan? Pakai duit ekuiti tu! Boleh la guna duit tu untuk pelaburan yang berpotensi untung besar. Contohnya, beli saham-saham cun atau masuk bisnes yang selalu terbukti untung. Jangan lupa, setiap pelaburan ada risiko, so kena pandai berjaga-jaga ye!
Jadi Tuan Rumah Sewaan
Ni pun satu cara yang senang. Kalau rumah kita ada bilik lebih ke ruang kosong, kenapa tak sewakan? Boleh jadi tuan rumah homestay ke penyewa jangka panjang. Pendapatan tambahan bulan-bulan memang sweet!
Kurangkan Beban Kewangan
Tapi takde hal pun, refinance rumah pun dah jadi cara untung. Macam mana? Dengan interest rate yang rendah, bayaran bulanan pun turun. Lagi sedap, bajet pun tak ketat sangat. Lebih banyak duit bulan-bulan tu, boleh la guna untuk pelaburan lain, buat duit tambahan, atau save untuk cuti hujung tahun!
Kesimpulan
Jadi, boleh ke buat duit dengan refinance rumah? Jawapannya memang boleh!
Hubungi Pakar Kewangan FinFixer hari ni untuk dapatkan nasihat. Nak refinance tu kena pandai plan, jangan sampai terabur pulak. Ni kelebihan refinance. Kalau buat betul, refinance rumah ni macam jadi kawan baik dalam kewangan. Lagi santai, lagi senang!
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Langkah-Langkah Refinance Rumah Yang Berkesan
Pembiayaan Semula Rumah atau Refinance Rumah adalah pendekatan kewangan yang semakin popular untuk mengurangkan beban hutang dan meningkatkan kesejahteraan kewangan. Dalam panduan ini, FinFixer akan membimbing anda melalui langkah-langkah refinance rumah yang berkesan.
Langkah 1: Kajian Mendalam Mengenai Pembiayaan Semula Rumah
Sebelum mengambil sebarang tindakan, buat kajian untuk memahami dengan lebih mendalam tentang konsep refinance rumah. Carilah maklumat mengenai faedahnya, manfaat, dan risiko yang mungkin timbul. Ini akan membantu anda membuat keputusan berinformasi.
Langkah 2: Tentukan Objektif Pembiayaan Semula Rumah
Setiap individu mempunyai tujuan yang berbeza untuk refinance rumah. Adakah anda ingin mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah, mendapatkan dana tunai tambahan, atau menyelaraskan semula tempoh pinjaman? Tentukan matlamat anda agar mudah memilih pilihan yang tepat.
Langkah 3: Penilaian Kredit dan Keadaan Kewangan
Sebelum mengemukakan permohonan, nilai semula rekod kredit anda. Rekod kredit yang baik akan meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan refinance yang diingini. Selain itu, tinjau semula keadaan kewangan anda dan tentukan sama ada anda bersedia untuk komitmen baru.
Langkah 4: Bandingkan Institusi Kewangan
Bandingkan pelbagai institusi kewangan yang menawarkan perkhidmatan refinance. Pertimbangkan kadar faedah, kos pemprosesan, dan syarat-syarat yang ditawarkan. Pilihlah institusi atau agensi yang sesuai dengan keperluan dan keadaan anda.
Agensi seperti FinFixer menawarkan perkhidmatan refinance rumah melebihi 15 tahun. Lebih 10,000 kes telah diluluskan bersama kami dan berpuas hati dengan perkhidmatan dan layanan professional yang diberikan.
Langkah 5: Pemprosesan Permohonan Pembiayaan Semula Rumah
Apabila anda memilih institusi, lengkapkan dokumen permohonan dengan teliti. Pastikan semua maklumat adalah tepat dan terkini. Tunggulah dengan sabar untuk maklum balas dari institusi.
Langkah 6: Pantau Kewangan Selepas Pembiayaan Semula Rumah
Setelah refinance diluluskan, pantau kewangan anda dengan rapi. Pastikan anda mampu untuk ansuran bulanan baru dan gunakan peluang untuk mengurus hutang dengan lebih berkesan.
Kesimpulannya
Dengan mengikuti panduan ini, anda dapat merancang refinance rumah dengan bijak. Walau bagaimanapun, ingatlah bahawa refinance adalah keputusan kewangan penting dan pastikan anda memahami sepenuhnya sebelum membuat keputusan akhir.
FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!