FinFixer Konsultan Kewangan No.1 di Malaysia
Jangan biarkan masalah kewangan menghantui hidup anda!
Bagaimana Melakukan Pembiayaan Semula Rumah ( Refinance Rumah )
Hari ini, pasukan di FinFixer ingin berkongsi beberapa tip tentang bagaimana untuk melakukan Pembiayaan Semula Rumah. Kami perhatikan banyak pertanyaan yang masuk dan agak sukar untuk menjawab setiap satu secara individu. Oleh itu, kami berharap pekerja kerajaan dapat merujuk artikel ini dahulu. Mereka yang telah membacanya juga boleh berkongsi di laman Facebook masing-masing.
Apa itu Refinance Rumah?
Untuk memahaminya dengan mudah, Pembiayaan Semula adalah seperti menukar dari Bank A ke Bank B. Dalam kes ini, melibatkan pemindahan pinjaman kerajaan atau pinjaman LPPSA ke bank juga.
Objektif Pembiayaan Semula Rumah
Sebelum menyelami dengan lebih mendalam tentang Pembiayaan Semula rumah, pastikan anda mempunyai objektif yang jelas. Objektif popular termasuk mendapatkan wang tunai, mengkonsolidasikan hutang, menukar kepada perbankan Islam, menambah atau mengeluarkan nama pasangan dari pinjaman, dan lain-lain.
Kelebihan Refinance Rumah
- Memperluaskan Portfolia Hartanah
Banyak pelabur hartanah menggunakan teknik pembiayaan semula untuk memperluaskan portfolia hartanah mereka. Mereka melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk mendapatkan wang tunai, yang kemudian menjadi modal untuk membeli lebih banyak hartanah.
- Penggabungan Hutang
Sesetengah pelanggan memilih untuk melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk menggabungkan hutang mereka, seperti hutang kad kredit, pinjaman peribadi, pinjaman koperasi, dan lain-lain. Hutang-hutang ini biasanya datang dengan kadar faedah tinggi, mencipta beban kewangan.
Dengan menggabungkan hutang-hutang ini, aliran tunai menjadi positif, bermakna terdapat lebihan tunai setiap bulan, daripada semuanya digunakan untuk membayar hutang dengan kadar faedah tinggi.
Cara Refinance Rumah
Lain-lain melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk mendapatkan dana untuk pembaharuan rumah atau untuk menukar kepada rumah yang lebih besar. Sesetengah mungkin ingin menukar dari pinjaman konvensional ke perbankan Islam.
Kelayakan untuk Pembiayaan Semula Rumah
Walaupun Pembiayaan Semula Rumah boleh memberi manfaat wang tunai, prosedurnya serupa dengan memohon pinjaman baru.
Bank Terbaik untuk Refinance Rumah
Bank akan menilai pendapatan bulanan dan komitmen bulanan anda untuk memastikan anda mampu membuat pembayaran ansuran pinjaman baru.
Pastikan tidak ada tunggakan pinjaman, dan laporan CCRIS (Sistem Maklumat Rujukan Kredit) & CTOS (Perkhidmatan Maklumat Kredit) anda bersih. Jika laporan CCRIS anda tidak baik, selesaikan terlebih dahulu sebarang isu tertunggak. Selepas menyelesaikan semua perkara yang tertunggak, anda perlu menunggu 3-6 bulan sebelum memulakan proses pembiayaan semula.
Dokumen untuk Pembiayaan Semula Rumah
Pembiayaan Semula melibatkan kos seperti yuran guaman untuk mengendalikan dokumen perjanjian pinjaman, yuran untuk laporan penilaian, duti setem, dan lain-lain.
Jika anda ingin melakukan Pembiayaan Semula tanpa membayar keluar dari poket, anda boleh layari Pembiayaan Semula Rumah untuk Dapatkan Wang Tunai untuk maklumat lanjut.
Persediaan Sebelum Pembiayaan Semula Rumah
Sebelum melakukan Pembiayaan Semula, tentukan baki pinjaman kerajaan yang tinggal. Angka ini diperlukan untuk mengira jumlah wang tunai yang diperlukan.
Persediaan lain termasuk mengumpulkan dokumen seperti slip gaji, surat pengesahan majikan, penyata bank, dan lain-lain. Bank akan menyediakan senarai dokumen yang diperlukan.
Proses Pembiayaan Semula Rumah
Sebagai kesimpulan, Pembiayaan Semula Rumah kerajaan dapat memberikan manfaat wang tunai, tetapi hanya apabila melakukan Pembiayaan Semula dari pinjaman kerajaan ke pinjaman bank. Pastikan anda memenuhi kriteria Pembiayaan Semula dan tidak ada pembayaran tertunggak setidaknya dalam tempoh 6 bulan yang lalu.
Jadi, sama seperti pelabur hartanah yang melakukan Pembiayaan Semula Rumah untuk memperluaskan portfolia mereka, ini juga boleh memberi manfaat kepada pemilik rumah.
Jika anda berminat untuk melakukan Pembiayaan Semula Rumah, hubungi kami sekarang.