HUBUNGI KAMI

1. Berapa banyak yang saya boleh pinjam daripada institusi kewangan?

Ia bergantung kepada pendapatan anda, keupayaan pembayaran balik dan nilai hartanah. Margin pembiayaan yang lebih tinggi, kadar faedah dan tahun tempoh yang lebih pendek, lebih tinggi ansuran yang perlu anda bayar.

2. Berapa lama masa yang diambil untuk memproses permohonan?

Kebiasaanya, ia mengambil masa kira-kira 1 hingga 2 minggu untuk kelulusan permohonan pinjaman dari masa anda memberikan dokumentasi penuh dan lengkap.

3. Apakah perbezaan antara Pembiayaan Konvensional dan Pembiayaan Islam?

 

• Pembiayaan Konvensional – Jumlah pinjaman tertunggak terdiri daripada prinsipal ditambah faedah yang dikenakan ke atas anda. Faedah sebenarnya adalah kos institusi kewangan untuk mendapatkan dana.

• Pembiayaan Islam – Ia berfungsi berdasarkan konsep jual beli di mana institusi kewangan membeli hartanah tersebut dan seterusnya menjualnya kepada anda melebihi harga belian.

4. Adakah saya memerlukan laporan penilaian?

Ya, anda memerlukan penilaian untuk hartanah yang telah siap. Institusi kewangan memerlukan penilaian untuk memastikan sama ada harta itu menyediakan jaminan yang mencukupi untuk pinjaman yang diberikan atau tidak. Ia juga memberikan petunjuk untuk harta itu berbaloi dengan apa yang anda bayar.

5. Adakah saya perlu membayar yuran guaman?

Ya. Yuran guaman ditanggung oleh peminjam.

6. Adakah saya memerlukan sebarang perlindungan insurans / takaful?

 

• MRTA / MRTT adalah pilihan. Walau bagaimanapun, anda digalakkan untuk melindungi keluarga anda daripada kehilangan harta benda akibat keadaan yang tidak dijangka.

• Insurans diperlukan oleh Bank untuk melindungi Harta daripada risiko kebakaran dan risiko lain yang difikirkan wajar oleh Bank adalah wajib.

7. Apa itu Pembiayaan Asas, Pembiayaan Semi-Fleksi & Pembiayaan Fleksi-Penuh daripada institusi kewangan?

 

     a) Pembiayaan Asas

          Kelebihan

• Ketelusan mengenai jadual bayaran balik
• Mungkin akan dapat mengakses kadar perbandingan yang lebih rendah

          Kekurangan

• Tidak membenarkan pembayaran tambahan
• Sukar mengeluarkan lebihan pembayaran

• Jenis pinjaman yang paling ketat

     b) Pembiayaan Semi-Fleksi

          Kelebihan

• Lebih fleksibiliti untuk membayar jumlah tambahan pinjaman

• Faedah berkurangan sekiranya jumlah pokok dilunaskan lebih cepat

• Boleh mengeluarkan dana tambahan yang telah dibayar melebihi jumlah yang dipersetujui

• Tersedia secara meluas

          Kekurangan

• Masih perlu melalui proses kebenaran dengan bank jika ingin mengeluarkan lebihan wang tunai

     c) Pembiayaan Fleksi-Penuh

          Kelebihan

• Paling fleksibel
• Beroperasi seperti akaun semasa yang memudahkan pemprosesan     
• Faedah dapat dikurangkan jika jumlah pokok dilunaskan lebih cepat 
• Boleh mengeluarkan lebihan dana yang dibayar melebihi jumlah yang dipersetujui