Polisi Baru BNM 2025: Apa Maksud Had 10 Tahun Untuk Cash-Out Refinancing Kepada Pemilik Rumah? 14 April 2025 | 15mins membaca Pada tahun 2025, Bank Negara Malaysia (BNM) telah memperkenalkan satu polisi baru yang memberi kesan besar kepada pemilik rumah yang ingin membuat pembiayaan semula (refinancing) khususnya bahagian “cash-out”. Mulai sekarang, tempoh maksima bagi bahagian tunai yang dikeluarkan melalui refinance adalah terhad kepada 10 tahun sahaja. Meskipun pinjaman asal rumah anda mungkin mempunyai tempoh bayaran 30–35 tahun, bahagian “cash-out” kini hanya dibenarkan dilangsaikan dalam masa satu dekad. Mengapa BNM Hadkan Tempoh 10 Tahun? Tujuan utama polisi ini adalah untuk: Mengawal tahap hutang isi rumah yang berlebihan Galakkan pinjaman secara bertanggungjawab Elak individu memanjangkan tempoh hutang demi mendapat tunai jangka pendek BNM melihat peningkatan trend rakyat Malaysia menggunakan pembiayaan semula rumah untuk mengeluarkan tunai (Cash-Out), sama ada untuk menampung komitmen bulanan, melunaskan hutang, atau memulakan perniagaan. Tetapi apabila tunai ini diikat kepada pinjaman selama 30 tahun, ia memberi risiko kewangan yang besar kepada peminjam. Apa Itu Cash-Out Dalam Refinance? Cash-out bermaksud anda membuat pembiayaan semula rumah dengan jumlah lebih tinggi daripada baki hutang semasa. Lebihan itu dikeluarkan sebagai tunai. Contohnya: Nilai rumah semasa: RM500,000 Baki hutang semasa: RM250,000 Jumlah baharu dipohon: RM400,000 Maka RM150,000 boleh diambil sebagai cash-out Kesan Polisi Ini Kepada Pemilik Rumah Bayaran Bulanan Akan Jadi Lebih Tinggi Untuk Cash-OutOleh kerana tempoh bayaran untuk cash-out kini maksimum 10 tahun, ansuran bulanan akan jadi lebih tinggi berbanding tempoh 30 tahun. Kelayakan Akan Jadi Lebih KetatBank akan menilai semula kelayakan berdasarkan kemampuan membayar dalam tempoh lebih pendek. Gaji bersih dan komitmen sedia ada memainkan peranan besar. Perlu Perancangan Kewangan Yang Lebih TelitiPemilik rumah perlu bijak merancang: adakah tunai yang dikeluarkan benar-benar untuk tujuan penting seperti menyatukan hutang (Debts Conso), pelaburan bijak, atau kos perubatan/kecemasan? Tak Semua Kes Sesuai Untuk Cash-Out LagiJika tujuan anda hanya untuk “bernafas” sementara tanpa pelan jangka panjang, polisi ini mungkin menyukarkan proses. Apa Pilihan Anda Sekarang? Berita baiknya, masih ada cara untuk mengurus hutang, kurangkan komitmen bulanan, dan menjana semula aliran tunai tetapi dengan strategi yang betul. Inilah peranan FinFixer. Kami bantu anda menilai: Adakah Cash-Out masih sesuai untuk anda? Patutkah anda pilih Pembiayaan Semula Peribadi atau pendekatan lain? Bagaimana untuk gabungkan semua hutang (Debts Conso) dalam satu bayaran baru? Adakah anda boleh refinance dengan FinFixer walaupun nama anda ada dalam CTOS/CCRIS? Refinance dengan FinFixer: Realistik & Strategik FinFixer bukan sekadar buat permohonan. Kami kaji keseluruhan profil kewangan anda dan kenal pasti: Nilai rumah semasa Jumlah baki hutang Komitmen sedia ada Tujuan cash-out Kemampuan bayar dalam tempoh 10 tahun Kemudian kami bantu anda susun pelan: Refinance rumah anda Pilih kadar faedah dan bank paling sesuai Gabungkan hutang melalui strategi Debts Conso Dapatkan semula kawalan kewangan Bila Masa Terbaik Untuk Bertindak? Sekarang. Sebelum syarat makin ketat dan kelayakan makin sukar. Ramai yang tunggu sampai tunggakan makin tinggi waktu itu, bukan sahaja sukar refinance, rumah pun boleh terancam. Siapa Yang Patut Pertimbangkan Segera? Pemilik rumah yang ingin selesaikan hutang kad kredit, pinjaman peribadi dan komitmen tinggi Mereka yang bergaji RM5,000 ke atas Rumah sudah dimiliki lebih 8 tahun Ada geran individu atau strata Nilai rumah RM300,000 ke atas Dapatkan Bantuan Pakar FinFixer Sekarang Pasukan FinFixer sedia bantu anda dari A sampai Z: Semak kelayakan dan kadar semasa Bantu sediakan dokumen Uruskan permohonan bank Beri bimbingan sepanjang proses Konsultasi pertama adalah PERCUMA dan mungkin itulah permulaan kepada kebebasan kewangan anda. facebook tiktok instagram whatsapp

Jalan Keluar Dari Hutang: Bagaimana Penyatuan Hutang (Debt Consolidation) Dapat Menyelamatkan Kewangan Anda 8 April 2025 | 10 minit membaca Bayangkan hidup tanpa dihantui oleh panggilan bank setiap hari. Tanpa tekanan memikirkan bil kad kredit yang bertimbun. Tanpa rasa takut membuka penyata bank setiap hujung bulan. Inilah apa yang pelanggan kami alami SELEPAS mendapatkan penyelesaian melalui Debt Consolidation bersama FinFixer. Apa Itu Penyatuan Hutang? Penyatuan hutang (debt consolidation) adalah proses menggabungkan semua hutang anda,  seperti kad kredit, pinjaman peribadi, tunggakan, ke dalam satu pinjaman baharu dengan kadar faedah lebih rendah dan bayaran bulanan yang lebih rendah. Dengan kata lain, anda hanya bayar SATU bayaran tetap setiap bulan, lebih rendah, lebih mudah dan lebih tenang. Siapa Yang Perlukan Debt Consolidation? Ada 2-5 kad kredit dengan baki belum langsai? Bayar minimum setiap bulan, tapi baki hutang tak susut? Terima surat tuntutan dari pihak bank atau lawyer? Nama sudah masuk CTOS/CCRIS? Jika ya, anda perlukan penyatuan hutang SEKARANG. Bagaimana FinFixer Membantu Anda? Lihat gambar ini. Seorang pakar FinFixer sedang memberi penerangan kepada dua pelanggan yang mencari jalan keluar dari tekanan hutang. ➡️ Kami bantu anda menyusun semula semua komitmen dalam satu bayaran baru.➡️ Kami semak kelayakan anda dan nilai rumah anda (jika anda pemilik rumah).➡️ Kami uruskan proses dari A-Z, termasuk dealing dengan pihak bank.➡️ Kami bantu pulihkan nama anda dari CTOS/CCRIS. Hasilnya? ✅ Komitmen bulanan anda turun ✅ Anda bebas dari hutang-hutang tertunggak ✅ Anda dapat semula kawalan kewangan dan ketenangan hidup Kelebihan Debt Consolidation Dengan FinFixer ✅ Faedah lebih rendah berbanding kad kredit atau personal loan.✅ Tidak perlu bayar banyak pihak, hanya satu bayaran sahaja.✅ Peluang pulihkan nama anda di sistem kewangan.✅ Ada lebihan tunai untuk kegunaan keluarga atau kecemasan. Anda Sesuai Jika: ✔ Pemilik rumah dengan tempoh milikan lebih 8 tahun.✔ Ada geran individu atau strata.✔ Nilai rumah RM250,000 keatas.✔ Menghadapi masalah tunggakan hutang dan ingin selesaikannya segera. Bertindak Sekarang, Masalah Hutang Takkan Hilang Sendiri Ramai yang bertangguh kerana takut untuk mula. Tetapi pelanggan kami yang sudah bebas dari hutang semuanya bermula dengan satu tindakan kecil: sesi konsultasi percuma bersama FinFixer. Jangan tunggu sampai anda terpaksa jual rumah atau kena tindakan mahkamah. 📞 WhatsApp sekarang: https://wa.me/60104339419🌐 Layari laman web rasmi: www.finfixer.my facebook tiktok instagram whatsapp

Penyelesaian Pintar Untuk Refinance Rumah Anda 17 March 2025 | 10 minit membaca Apa Itu Refinance Rumah? Refinancing rumah adalah proses menggantikan pinjaman perumahan sedia ada dengan pinjaman baharu yang menawarkan kadar faedah lebih rendah, tempoh pembayaran lebih fleksibel, atau akses kepada tunai tambahan. Ia adalah pilihan bijak bagi mereka yang ingin mengurus kewangan dengan lebih baik, terutamanya jika menghadapi tunggakan atau ingin mengurangkan beban bulanan. Kejayaan Refinance Dengan FinFixer Baru-baru ini, seorang pelanggan kami telah berjaya menyelesaikan masalah kewangannya melalui refinancing dengan FinFixer. Beliau menghadapi kesukaran akibat beban hutang yang tinggi dan rekod kewangan yang terjejas dalam sistem CTOS dan CCRIS. Dengan bantuan pakar konsultan kewangan kami, Ariff Peter & Naim , beliau kini bebas dari hutang buruk dan telah berjaya memulihkan nama baiknya dalam sistem kewangan. Dengan Pembiayaan Semula Rumah, anda boleh: ✅ Kurangkan komitmen bulanan✅ Bebas daripada blacklist atau bankrap✅ Dapatkan aliran tunai untuk kegunaan peribadi✅ Nikmati kadar faedah yang lebih rendah FinFixer sedia membantu anda melindungi aset dan mengawal kewangan anda dengan lebih bijak. Kenapa Pilih FinFixer? Di FinFixer, kami memahami keperluan pemilik rumah yang mencari jalan penyelesaian untuk masalah kewangan mereka. Kami menawarkan: Pakar Refinancing Berpengalaman – Pasukan kami terdiri daripada profesional yang mahir dalam pengurusan pinjaman perumahan. Kadar Faedah Lebih Kompetitif – Kami membantu anda mendapatkan kadar terbaik berdasarkan profil kewangan anda. Proses Mudah & Pantas – Dengan sistem yang mesra pelanggan, kami memastikan setiap proses dilakukan dengan lancar tanpa tekanan. Penyelesaian Khusus Untuk Anda – Setiap pelanggan mempunyai keperluan unik, dan kami menyediakan pelan refinancing yang disesuaikan mengikut keperluan anda. Syarat-Syarat Kelayakan Pemilikan Rumah Lebih 8 Tahun Mempunyai Geran Individu atau Strata Nilai Rumah RM250K dan Ke Atas Siapa Yang Sesuai Untuk Refinance? Refinancing sesuai untuk: Pemilik rumah yang ingin menurunkan kadar faedah pinjaman semasa. Mereka yang mempunyai tunggakan pembayaran dan ingin menyusun semula kewangan. Individu yang ingin menggunakan tunai tambahan untuk keperluan lain seperti pendidikan, perniagaan atau pelaburan. Mereka yang ingin memanjangkan tempoh pinjaman bagi mengurangkan komitmen bulanan. Bagaimana Proses Refinance di FinFixer? Penilaian Kelayakan – Kami akan menilai status kewangan anda untuk menentukan pilihan terbaik. Penyediaan Dokumen – Pasukan kami akan membantu mengumpulkan dan menyediakan dokumen yang diperlukan. Permohonan Pinjaman – Kami akan menguruskan permohonan anda dengan institusi kewangan yang sesuai. Kelulusan & Pembiayaan – Setelah permohonan diluluskan, dana akan disalurkan mengikut keperluan anda. Hubungi Kami Hari Ini! Jangan biarkan beban kewangan mengganggu ketenangan hidup anda. Hubungi FinFixer untuk sesi konsultasi percuma dan ketahui bagaimana kami boleh membantu anda mencapai kestabilan kewangan dengan refinancing yang tepat! 📞 WhatsApp: +6010-433 9419🌐 Website: www.finfixer.my facebook tiktok instagram whatsapp

Jalan Keluar: Refinance Rumah, Selamatkan Keluarga 10 March 2025 | 10 minit membaca Malam itu, seorang lelaki datang berjumpa saya di pejabat. Wajahnya suram, matanya sembab, dan bahunya jatuh seperti menanggung beban yang terlalu berat. Dia duduk di hadapan saya, tangannya menggenggam erat telefon bimbitnya seolah-olah sedang mencari kekuatan. “Saya tak tahu nak buat apa lagi, bang. Saya dah buntu.” Namanya Nazrudin. Seorang lelaki biasa, bekerja sebagai pembantu di Speedmart dengan gaji cukup-cukup makan. Tetapi hidup bukan sekadar tentang kerja dan gaji. Hidupnya penuh ujian. “Mak saya sakit buah pinggang. Dialisis tiga kali seminggu. Adik saya lumpuh sejak kemalangan dua tahun lepas. Kakak saya baru disahkan kanser.” Saya diam. Berat. Sangat berat. “Saya dah cuba bertahan. Saya pinjam duit kawan-kawan, saya cuba buat kerja lebih masa. Tapi tak cukup. Akhirnya, saya terpaksa pinjam dengan ahlong.” Akhirnya, saya terpaksa pinjam dengan ahlong.” Hati saya mula bergetar. Saya tahu, apabila seseorang mula menyebut ahlong, itu tandanya dia sudah terhimpit ke dinding. “Saya bayar bunga saja pun dah lebih separuh gaji saya. Kalau lambat, diorang ugut nak datang rumah. Saya takut, bang. Saya takut hilang rumah satu-satunya tempat kami berteduh.” Saya memandangnya lama. Ada satu solusi yang mungkin dia tak pernah fikirkan—refinance rumah. “Nazrudin, rumah kau ada lagi loan ke?” saya tanya perlahan. Dia angguk. “Ada. Dah bayar hampir separuh. Tapi masih banyak baki.” Saya senyum. Inilah titik cahaya yang Nazrudin tak nampak. “Dengar sini. Kau boleh buat refinance rumah. Dengan refinance, kau boleh keluarkan duit dari nilai rumah kau untuk selesaikan hutang-hutang jahat, termasuk pinjaman ahlong.” Dia terdiam. Saya sambung. “Refinance rumah ni macam penyatuan hutang. Kau kumpulkan semua hutang jadi satu, bayar dengan kadar yang lebih rendah, lebih mudah urus, dan paling penting—tak ada lagi tekanan dari ahlong.” Matanya mula bercahaya. Harapan. Saya tahu dia nampak jalan keluar. “Tapi macam mana bang? Saya takut bank tak luluskan.” Saya tepuk bahunya. “Sebab tu aku ada. Aku akan bantu kau buat refinance rumah. Aku akan susun semua dokumen, pilih bank terbaik, dan pastikan kau dapat kadar faedah paling rendah. Percayalah, ini lebih baik daripada terus dikejar ahlong.” Malam itu, Nazrudin pulang dengan hati lebih tenang. Saya tahu, dia akhirnya nampak cahaya dalam lorong gelap hidupnya. Refinance rumah bukan sekadar tentang wang. Ia tentang memberi peluang kedua kepada mereka yang hampir putus asa. Dan bagi Nazrudin, refinance adalah penyelamat untuk dia, keluarganya, dan satu-satunya rumah yang mereka ada. facebook tiktok instagram whatsapp

Tinggal dengan Mertua hingga Isteri Dipanggil ‘Bbi’ – Kenapa Memiliki Rumah Sendiri Selepas Kahwin Bukan Sekadar Pilihan, Tapi Keperluan! 25 Februari 2025 | 10 minit membaca Perkahwinan sering digambarkan sebagai permulaan kehidupan bahagia, tetapi bagaimana jika rumah tangga anda dipenuhi dengan konflik dan tekanan emosi hanya kerana terpaksa tinggal bersama mertua? Dalam satu kes yang kami temui di FinFixer, seorang isteri terpaksa menahan derita dipanggil “bb” dan “bdh” oleh ibu mertuanya, tanpa pengetahuan suaminya. Apabila dia akhirnya meluahkan perasaannya, suami pula tidak mempertahankannya dan lebih memilih untuk berpihak kepada ibunya. Kisah ini bukan sekadar tentang konflik keluarga, tetapi juga tentang betapa pentingnya memiliki rumah sendiri selepas berkahwin. Kenapa Tinggal dengan Mertua Boleh Menjadi ‘Neraka’? 1️⃣ Tiada Privasi, Tiada Keharmonian Bayangkan hidup dalam keadaan di mana setiap pergerakan anda dipantau, setiap keputusan dikritik, dan setiap kesalahan dibesar-besarkan. Ini adalah realiti bagi ramai pasangan yang terpaksa tinggal bersama mertua. Privasi menjadi suatu kemewahan, dan keharmonian rumah tangga sering terganggu. 2️⃣ Konflik yang Tidak Berkesudahan Seperti kes yang dibincangkan, si isteri terpaksa menahan tekanan emosi yang melampau hanya kerana tinggal bersama mertua. Apabila konflik tidak diselesaikan, ia boleh membawa kepada perasaan tertekan, marah, dan akhirnya merosakkan hubungan suami isteri. 3️⃣ Suami yang Tidak Memihak – Siapa yang Salah? Dalam kes ini, suami tidak mempertahankan isterinya dan lebih cenderung untuk berpihak kepada ibunya. Ini adalah satu situasi yang biasa berlaku, di mana suami merasa terikat dengan tanggungjawab terhadap ibu bapa, tetapi pada masa yang sama mengabaikan perasaan isteri. Memiliki Rumah Sendiri: Bukan Sekadar Pilihan, Tapi Keperluan! 🏡 1. Mewujudkan Ruang untuk Cinta dan Keharmonian Memiliki rumah sendiri membolehkan pasangan suami isteri membina kehidupan mereka tanpa gangguan. Ini adalah ruang di mana mereka boleh:✅ Menikmati kebersamaan✅ Membuat keputusan bersama✅ Mencipta kenangan indah tanpa campur tangan luar 💖 2. Mengelakkan Konflik dan Tekanan Emosi Dengan memiliki rumah sendiri, pasangan boleh mengelakkan konflik yang sering timbul akibat perbezaan pendapat atau gaya hidup dengan mertua. Ini membantu mengekalkan keharmonian dalam hubungan suami isteri. 💰 3. Membina Tanggungjawab Kewangan Bersama Memiliki rumah sendiri juga mengajar pasangan untuk lebih bertanggungjawab dalam pengurusan kewangan, termasuk:📌 Merancang bajet📌 Membayar ansuran rumah📌 Menyimpan untuk keperluan masa depan Cabaran Memiliki Rumah Sendiri dengan Bajet Terhad Dalam kes ini, suami menyatakan bahawa beliau sedang mencari rumah sendiri tetapi hanya mampu membayar RM300 sebulan. Ini adalah satu cabaran besar, terutamanya jika ingin tinggal di kawasan bandar. Namun, dengan perancangan kewangan yang rapi, pasangan masih boleh mencapai matlamat ini.   Beberapa langkah yang boleh diambil termasuk:✅ Menyusun Semula Kewangan – Kenal pasti perbelanjaan yang boleh dikurangkan dan alihkan dana tersebut untuk simpanan rumah.✅ Mencari Bantuan Kewangan – Terdapat pelbagai skim bantuan kerajaan dan pinjaman perumahan yang boleh dimanfaatkan oleh pasangan muda.✅ Mempertimbangkan Lokasi yang Lebih Terjangkau – Jika harga rumah di bandar terlalu tinggi, pertimbangkan untuk membeli rumah di kawasan luar bandar atau suburban yang lebih murah. Jangan Biarkan Konflik Mertua Merosakkan Rumah Tangga Anda! Jika anda juga menghadapi masalah kewangan atau kesukaran untuk memiliki rumah sendiri selepas berkahwin, jangan bimbang! FinFixer sedia membantu anda dengan perkhidmatan konsultansi kewangan yang profesional dan penuh empati. Kami akan membantu anda:🔹 Merancang kewangan dengan lebih baik🔹 Mencari penyelesaian terbaik untuk memiliki rumah sendiri🔹 Membantu anda mencapai matlamat kewangan anda   Jangan biarkan masalah kewangan atau konflik keluarga merosakkan hubungan anda. Hubungi FinFixer hari ini dan mulakan langkah pertama ke arah kehidupan berkeluarga yang lebih harmoni dan stabil! 📞 Tanya kami di WhatsApp: Klik Sini⭐ Lihat testimoni pelanggan kami: Google Rating🌐 Layari laman web kami: www.finfixer.my Kesimpulan Memiliki rumah sendiri selepas berkahwin bukan sekadar tentang memiliki tempat tinggal, tetapi juga tentang membina kehidupan yang lebih harmoni dan bebas daripada konflik.   Dengan perancangan kewangan yang baik, pasangan muda pasti mampu mencapai impian ini. Jangan ragu untuk mendapatkan bantuan jika diperlukan, kerana setiap masalah pasti ada penyelesaiannya! facebook tiktok instagram whatsapp